Miért van szükség értékbecslőre?
Az ingatlan-forgalmi értékbecslő (ingatlanvagyon értékelő) egy viszonylag alacsonyabb összeg ellenében meghatározza az ingatlan valós piaci értékét. Hitelfelvétel esetén a közreműködése kötelező, de egyéb esetekben is megfontolandó az igénybevétele. Minden hitelintézet megállapít egy részarányt, hogy az ingatlan értékének legfeljebb hány százaléka erejéig nyújt hitelt a vásárláshoz (jelenleg általában valahol 70-80% között mozog). Vagyis a vevő anyagi körülményeinek vizsgálata alapján (pl. havi munkabér, stb.) hiába folyósítana akár a bank egy drágább ingatlan vásárlása esetén nagyobb összegű kölcsönt is, alacsonyabb értékű ingatlan esetén a folyósított kölcsön összege is alacsonyabb lesz, mert az nem érheti el a vételár fentiek szerint meghatározott részét.
Az ingatlan értékének pontos ismeretéhez tehát a hitelfolyósító részére mindenképpen szükséges egy hivatalos értékbecslés, amit a bank által felkért értékbecslő végez el, azonban annak költségeit a vevőnek kell állnia.